+Luxushaus - 360° Rundgang

Großzügiges Anwesen für gehoben Ansprüche im Raum Raum Gänserndorf. Das Haus liegt in Groß Schweinbarth. Es wurde mit hochwetigen Baustoffen gebaut. Dank neuster Technik ( Fußbodenheizung mit Kühlung ) hat es im Sommer nicht mehr als ca. 24° .Sie benötigen keine Klimaanlage. Mit öffentlichen Verkehrs Mitte benötigen sie ca. 1`10`` nach Wien Mitte. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 45`` Kauf ist möglich. Aufteilung: Grundstücksgröße1.378m² Bebaute Fläche Haus 146,56m² Bebaute Fläche Garage 67,40m² WNFL 189,33m² NFL 62,82m² Balkon 5,64m² Terrasse 36,90m² WNFL EG 87,24 WNFL OG102,09m² Nebenräume mit Garage 57,18m² Aufteilung - Erdgeschoss • Wohnen-Essen-Kochen 52,67m² • Gästezimmer 12,23m² • Gästebad 5,00m² • Gang 9,43m² • Vorraum 2,88m² • Wi-Raum 5,03m² Aufteilung - Obergeschoss • Schlafzimmer - Eltern 16,76m² • Bad - Eltern 11,54m² • Bad - Kids 7,76m² • Ankleideraum 10,33m² • Büro 11,64m² • Schlafzimmer - Kids I 17,00m² • Schlafzimmer - Kids II 17,16m² • Gang 9,90m² Aufteilung - Nebenräume • Technik 5,00m² • Abstellraum/Speis 5,19m² • Garage 46,99m² Momentane Betriebskosten der Eigentümerfamilie • Strom: 130 Euro/Monat (Jahresverbrauch von 10000 kwh) • Wasser und Kanal: 200 Euro/Monat (Jahresverbrauch von 300 m3) • Fußbodenheizung - Energieklasse A+ Miete:..........….1.816.- USt.:…………..…181,63 Gesamtmiete:..1.997,99 Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM+20% USt. Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 G&E Immobilien 1010 Kohlmarkt 8-10Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1816 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 181,6 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1997,6 ------------------------------------------------------------------ Klasse Heizwärmebedarf: A+