Renovierte Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan; EG-Lage mit ca. 160m² Nutzfläche; neue Böden, angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Park- und Grünflächen direkt vor dem Haus

Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglander Hauptstraße und Stiegl-Brauerei. Böden neu! Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern, Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (Raumhöhe fast 3 m!) und Fenster in den Garten!Aktuell 4 Büroräume, 1 Küche, 1 Diele, 2 WCs.Raumaufteilung:Büroraum #1: 60m² (weitere Unterteilung/en möglich);Büroraum #2 ("Sekretariat"): 27m²;Büroraum #3: 25m²;Büroraum #4 (mit "Server"-Kasten): 20m²;Küche ("Teeküche"): 12m² (mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backrohr)2 separate WCs, jeweils 3,2m² (mit Waschbecken);Diele/Eingangsbereich: 8m²Eingangsbereich/Windfang: 5m²(Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben lt. vorliegender Skizze.)Die in Summe ca. 157 m² Bürofläche ist auch als Lagerfläche nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - anmietbar ab sofort!Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße; Flughafennähe! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl.Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.Plan: violett/rosa eingezeichnet: neu errichtete Trennwand zwischen den beiden bestehenden Büros; zur Vermietung gelangt das im Plan 'links' befindliche Büro; Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!Befriestung des Mietvertrages auch auf drei oder fünf Jahre möglich.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr.Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend.