- miet-me - 140 m² plus optional weitere 140 m² barrierefreie Praxis

miet-me hat für Sie gefunden: Das Projekt "Praxis Mödring" bietet zur Neueinrichtung und (fast) freien Gestaltung folgende Räumlichkeiten: • eine ehemalige Festhalle (ca. 200 m²), die sich für Umbau/Einbau, barrierefreie Neugestaltung und Einrichtung einer Praxisoder Doppelpraxis eignet (140 m²). Separater barrierefreier Eingang. Die Einrichtung einer Garage ist zusätzlich möglich. Im gleichen Haus sind bereits vorhanden, eingerichtet und in Betrieb die Praxis von Frau Dr. med. Heike Esterbauer (Frauenärztin; www.profrau.org) und die Praxis von Frau Dpl. Bianca Toifl (Kinesiologin, Cranio Sacral-Praktikerin) auf 140 m² bzw. 60 m²; • optional, unabhängig und separat im Obergeschoss 140 m² (7 Zimmer), die ebenfalls neu gestaltet werden können und saniert werden müssen. Diese Räumlichkeiten eignen sich als Wohnräume, Büros, Therapieräume oder weitere Praxisräume (separater Eingang, nicht barrierefrei). Die Umbau- und Sanierungsarbeiten sind eine erforderliche Investition des Mieters oder der Mieter, die ganz oder bis auf einen zu berechnenden Restwert von der zu zahlenden Miete über 10 Jahre abgerechnet werden kann, so dass effektiv lediglich eine symbolische Miete zu zahlen wäre, bis die vom Mieter getätigten Investitionen ganz oder teilweise amortisiert sind. Die genauen Modalitäten sind Verhandlungssache. Pläne, Betriebskosten, Energieausweise usw. können erst im Zuge der Projektumsetzung erstellt werden. Die Vorteile für Interessenten sind: • die (fast) völlig freie Gestaltungsmöglichkeit • die sich ergebenden Synergieeffekte im Rahmen der "Praxis Mödring" • die Nähe (1,5 km) zur Bezirkshauptstadt Horn • die im Vergleich zu einem Neubau oder im Vergleich zu einer Lage im Stadtzentrum Horn deutlich geringeren Kosten. • einfache Zugänglichkeit und Parkmöglichkeiten für Personal und Kunden Aktivieren Sie Ihre Phantasie, gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft gerade angesichts der niedrigen Zinsen jetzt neu! Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungs- und Besprechungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach und jetzt gleich die Nummer 0664 122 4301 an oder senden Sie eine E-Mail an lahrmann@uni-real.at Wenn es ums Beste beim Wohnen, für Eigenheime oder Häuser oder auch bei Immobilieninvestitionen geht: www.uni-real.at. Wir finden, was Sie suchen!