Parkseitige 61m² DG-Wohnung + 31m² Terrassen mit Grünblick - 1100 Wien

Unbefristete 61m² DG-Wohnung mit 2 Terrassen und Grünblick!Diese 2012 neu errichtete Terrassen-Wohnung befindet sich Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) eines komplett renovierten Altbaus im verkehrsberuhigten Teil der Quellenstraße (Nähe Absberggasse). Die Wohnung ist vollständig zur Garten- und Hofseite ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, 1 kl. Kabinett, Küche, Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie 2 Terrassen (1x ca. 19m² südseitig, 1x ca. 12m² nord-westseitig),.Ausstattung: moderner DG-Ausbau Bj. 2012 mit Gasetagenheizung, Kunststofffenstern, geschmackvollem Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Parkett- und Fliesenböden, Lift, SAT-Anschluss, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,.Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet!Schöne, sonnige Wohnung mit tollem Ausblick über die angrenzenden Grünflächen und überwiegend südseitiger Ausrichtung. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6, 11, D mit Anbindung zur U1, U3 sowie S60 u. S80. Nur 4-5 Gehminuten entfernt befindet sich die Central European University (Soros-Universität).Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 820,- (HMZ € 606,59 + Bk € 121,80 + Lift € 17,05 + 10% USt. € 74,55) Kaution € 2.460,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.490,- zuzügl. 20% USt.)KONTAKT:  Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap