Perfekt in Form bleiben: Topmöblierter Erstbezug mit Pool, Gym & Spa - und Conciergeservice

Perfekt möblierte Zweizimmerwohnung: Gönnen Sie sich das Beste vom Besten - inklusive Concierge, Pool, SPA & GymSie arbeiten viel, hart und teilweise auch noch im Homeoffice? Dann benötigen Sie einen gesunden Ausgleich, der für Ihr Wohlbefinden sorgt!Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt und gleichzeitig auch Ihren Wunsch nach Entspannung abdeckt. All das finden Sie in Bestlage im ersten Bezirk, ohne das Haus verlassen zu müssen.In der soeben prachtvoll renovierten Gründerzeit-Immobilie in Toplage im Zentrum Wiens wurde wahrlich an nichts gespart. Die Eigentümer gönnen sich den Luxus einer großzügig angelegten Wellness-Oase inklusive eines Schwimmbads mit überdimensionalen Ausmaßen, eines SPA-Bereichs und eines Fitness-Studios. All diese Annehmlichkeiten können Sie als Mieter nutzen, die Kosten hierfür sind bereits in den Hausbetriebskosten inkludiert.So fällt Ihnen in Ihrer Wohnung garantiert nicht die Decke auf den Kopf.Die Wohnung mit der schönen Raumhöhe von 3,60 m bietet herrliches Altbauflair, die Lage im 3. Obergeschoß in den großen Innenhof mit schön gegliederter Fassade schützt Sie vor Straßenlärm - der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen!Die ca. 46 m² große Wohnung mit perfektem Grundriss wird als Erstbezug mit kompletter Top-Möblierung auf 5 Jahre vermietet.Raumaufteilung Top 28:Vorraum (ca. 3,73 m²)Wohnküche (ca. 24,67 m²)Schlafzimmer (ca. 12,64 m²)Badezimmer mit Dusche (ca. 4,82 m²)Ausstattung:ErstbezugBöden: Französisch verlegter Fischgrätparkett aus Eiche - gebürstet und hell geölt der Firma Scheucher im Wohn- und Schlafbereich, Badezimmer mit modernen, großformatigen Fliesen: Produkt Fa. Iris FMG, MaxFine Marmi in "Veined White"Klimatisierung mittels SplitgerätenFußbodenheizungelektrisch bedienbare InnenbeschattungAbtrennung des Vorraums zum Wohnraum mittels raumhoher GlastürePlatzsparende Schiebetüre zwischen Wohn- und SchlafzimmerKomplettmöblierung, hochwertig und zeitgemäßBesondere Extras dieser ImmobiliePrivater Fitnessclub mit Top-Geräten unter einem vollverglasten DachConcierge-Service mit persönlicher Anwesenheit an VormittagenXXXL-Schwimmbad mit Wasserfall und verglastem DachSaunaDampfbadErlebnisduscheInfrarot-KabineTrinkwasserbrunnenEs ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, außerdem sind wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig und vertreten Ihre Interessen ebenso wie die des Vermieters.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.Ihr Team von Elisabeth Rohr Real EstateInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap