Wohn-und Betriebsgebäude

Baujahr: 1974, immer wieder investiert und erneuert Grundfläche: 1554 m² Verbaute Fläche: 722 m² Wohnfläche: 280 m² Räumlichkeiten: W I: Vorraum, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse W II: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Büro, Terrasse Nebengebäude: Keller, ca. 800 m² Halle, Pool, Sauna, Büroräume, Doppelgarage Hausanlagen: 2-geschoßiges Gebäude mit Gartenflächen und Parkflächen Dachart: Satteldach mit Rhombuseternit- und Bramacdeckung Bauweise: Massivmauerwerk, Betondecken Fenster: PVC-Isolierglasfenster Heizung: neue Öl-Zentralheizung mit 20.000 l Tank Anschlüsse: Licht- und Kraftstrom, Telefon, Kanal, Ortswasserleitung, Brunnen, Solaranlage Nähe: Stadtzentrum-Nähe in Ruhelage Verbindungen: Bus, Bahn Schulen: KG, VS, NMS, Gymnasium, HAK Beschreibung: Dieses riesige Anwesen ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hallen sind sowohl für Produktion als auch als Lager geeignet. Im Dachgeschoß sind ca. 120 m² für den Ausbau vorbereitet. 2 Nachbarparzellen mit gesamt 1312 m² können um den Preis von € 90.000,- dazugekauft werden. Diese sind als Wohngarten gestaltet und verfügen über ein Holzgartenhaus und Biotop. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % Ust.