Erstbezug: 75m² Altbau mit Einbauküche und 2,5 Zimmern Nähe U1 - 1040 Wien

Belvedere-Nähe: Toprenovierter 75m² Stilaltbau mit Einbauküche in Ruhelage!Die angebotene Wohnung befindet sich komplett hofseitig ausgerichtet im 3. Liftstock eines schönen Stilaltbaus in der Viktorgasse, nur wenige Gehminuten vom Belvedere entfernt. Die ruhige und helle Wohnung ist ost- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit Flügeltüren, Parkettböden, neue Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, neues Fliesenbad mit Dusche, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV- Vorbereitung, Sprechanlage,.Wunderschöne Altbauwohnung in sehr guter, ruhiger und zentraler Wohnlage Nähe Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie die Autobuslinien 13A, 69A und die S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls in Gehdistanz entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 980,34 (HMZ € 703,20 + IM € 42,- + BK/Lift € 146,02 + 10% USt. € 89,12 + Manip. € 1,-) Kaution: € 4.000,- Vermittlungsprovision: 2MM (€ 1.783,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap