Quartier am Raiffeisenplatz - Schwaz

Quartier am RaiffeisenplatzMitten im Stadtkern von Schwaz entsteht ein neues Wohn- und Geschäftsquartier. Durch eine qualitätsvolle Verdichtung und natürliche Überwindung von Niveauunterschieden setzen vier Baukörper die Typologie der Innenstadt mit ihrer gassenartigen Durchwegung fort.Von der Innsbruckerstraße kommend dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof. Von hier aus kann sowohl die 2-geschoßige Tiefgarage, die Sockelzone als auch das interne Stiegenhaus betreten werden. Mit dem Auto wird die Tiefgarage über eine Rampe von Norden kommend (Postgasse) oder von Süden (Ullreichstraße) erreicht. Das erste Tiefgeschoss öffnet sich nach Osten Richtung Innenhof und bekommt somit Erdgeschoß-Charakter.Im Sockelbereich entstehen Geschäfts- bzw. Gewerbeflächen; Arbeiten und Wohnen im Zentrum verbinden sich.Der bestehende Baukörper mit Abschluss an der Innsbruckerstraße wird vertikal und horizontal erweitert. Ein zum Innenhof hin geneigtes Satteldach wird durch offene Terrassen mit Blick zum Schloss Freundsberg und zum Franziskanerkloster unterbrochen. Die Wohnungen im Neubau erhalten großzügige Terrassen bzw. geschützte Loggien. Sie werden über ein zentrales Treppenhaus mit Lift barrierefrei erschlossen.Im Innen- und Außenbereich wird Wert auf qualitätsvolle Architektur gelegt. Die Materialität soll im Austausch mit der Umgebung und der Geschichte von Schwaz stehen. Die oberen Geschoße werden ökologisch wertvoll in einer Mischbauweise zwischen Stahlbeton und Holzbauweise errichtet.Wohn(t)raum mit StilDie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre offene und klare Grundrissgestaltung. Zudem ist die Möglichkeit zur individuellen Planung Ihrer Wunschwohnung, zum derzeitigen Zeitpunkt, noch teilweise gegeben. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir in der frühen Planungsphase Ihren individuellen Wohntraum in der Stadt Schwaz.Jede Wohnung verfügt weiters über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert und kann für  80€ netto monatlich angemietet werden.Finanzierung nach Ratenplan B für Eigennutzer:Rate:           Zahlung nach Baufortschritt                               Zahlung:1. Rate         binnen 14 Tagen ab Vertragsunterzeichnung       10%2. Rate         nach Fertigstellung Rohbau und Dach                  30%3. Rate         nach Fertigstellung der Rohinstallationen             20%4. Rate         nach Fertigstellung der Fassade u. Fenster          12%5. Rate         nach Bezugsfertigstellung der Wohneinheit          17%6. Rate         nach Fertigstellung der Gesamtanlage                   9%7. Rate         nach Erhalt einer Bankgarantie i.d.H von 2%          2%Die Anlage wird ohne Wohnbauförderung errichtet!Echtholzparkett im WohnbereichIn den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich edle Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl.Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und NebenräumenGroßformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten:Bitte beachten Sie:Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap