SOUTERRAIN 150m² IN SCHÖNEM ALTBAU mit SANIERUNGSBEDÜRFTIGER WOHNUNG 45m²

174,77m² SOUTERRAIN-LOKAL / LAGER / KELLER SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG 44m²• 44,92 m² 2 Zimmer total sanierungsbedürftig• KP 44,92m² x 2.800,-- ergibt rund 126.00,--• KP 174,77m² x 800,-- ergibt rund 140.000,--• BK Wohnung inkl. Reparaturrücklage 176,68• Kontostand Reparaturrücklage ca. 73.800.--• es stehen keine aufwendigen Instandhaltungsarbeiten an• 1. Liftstock• die Fenster sind neu alles andere muss NEU adpatiert werden• mit ca. 174,77m² Souterrain-Lager/Keller (Lager 1-4 + Gang + Abstellräume)• BK Souterrain-Lager inkl. Reparaturrücklage 586,70• Mietvertrag Soutterrain läuft per 31.12.2022 für 33m² aus Nettomiete 112,--• es wird nur beides zusammen verkauft• Gesamtkaufpreis 266.000,--• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des AbgebersBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?  Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.  Ich freue mich von Ihnen zu hören.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap