Tolles Geschäftslokal in sehr guter Lage von 1160 Wien - zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt ein sehr schönes Gassenlokal in 1160 Wien - ideal als Büro / Praxis verwendbar!Die Räumlichkeiten sind perfekt für einen Einzelhandel, Praxisräume oder auch ein Büro geschaffen und können individuell angepasst werden.Das Geschäftslokal wird in den nächsten Tagen noch komplett ausgemalt!!!Raumaufteilung:• Eingang über die Straße • 2 Abstellraum/Lagerräume • Gang WCLage:Die Geschäftsräume liegen direkt an der Thaliastraße im 16. Wiener Gemeindebezirk in direkter Nähe der U-Bahn Station Ottakring. Sie befinden sich hier in direkter Nähe von Zahlreichen weiteren Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten.Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: 2, 46• U-Bahn: U6 Station Josefstädter Straße, U3 OttakringFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Herrn Axel Elmauthaler persönlich unter +43 660 62 44 770 sowie auch unter elmauthaler@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten: 3 BMM Kaution3 BMM + 20 % USt. ProvisionVergebührungMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap