PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BAL

Attraktive 3-Zimmerwohnung in Grünlage mit Balkon! Lage/Objekt: Krumbachweg 11, Top 19, 4060 Leonding Lage/Mietgegenstand: 2.OG mit Lift Vermittlungstyp: Mietwohnung Gesamtnutzfläche: ca. 74,53 m² zzgl. 9,04 m² Balkon. Heizwärmebedarf: 35 kWh/m²a Detailbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 4 geschoßigen Hauses nähe Leonding-Rufling. Die angenehm aufgeteilte Wohnung ist mit einer Badewanne, einem wunderschönen Parkettboden aus Eiche, einem Sonneschutz per Raffstores und einer Einbauküche inkl. Geräte ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil. Parkplatz und TG: es gibt die Möglichkeit zur Anmietung eines Freistellplatzes Euro 36,00 inkl. BK/Ust und/oder eines Tiefgaragenplatzes Euro 76,20 inkl. BK/Ust. Miete: Mietzins:                                    642,68 € Betriebskosten Akonto              143,29 € Miete inkl. BK                            854,40 € Umsatzsteuer 10%                      85,44 € Gesamtmiete inkl. BK/ USt     939,84 € Heizkosten: werden derzeit mit Euro 43,50 zzgl. der gesetzlichen USt. akontiert Zubehör: Kellerabteil Mietbeginn: ab 01. November 2020, nach Vereinbarung Nebenkosten: Strom – wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) inkl. USt, somit Euro 3.315,00 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. somit Euro 1.189,68 (in Worten: Euro eintausendeinhundertneunundachtzig Komma achtundsechzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. AREV Immobilien GmbH Europaplatz 4/1, 4020 Linz MARLON BROSENBAUER Immobilienmakler Telefon: 0732/60 55 33-364 Mobil: 0664/81 48 364 marlon.brosenbauer@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,00