Eigentumswohnung im Erstbezug, belags- oder schlüsselfertig // New apartment on first occupation, ready for flooring or turn key //

Eine knapp 100 m² Wonung mit 4 getrennt begehbaren Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten wird in einer neuen und preiswerten Wohnhausanlage belagsfertig um nur 315.000 € zum Kauf angeboten ! Optional wird die Wohnung auch schlüsselfertig um 350.000 € zu Kauf angeboten. In dieser Ausführung sind nun mehr die Türrahmen und Innentüren, die Boden- und Wandbeläge, die sanitäre Ausstattung und die Gasetagenheizung inkludiert. Die Wohnung wird durch den Fußboden beieheizt. Die 2020 erbaute Wohnhausanlage besteht aus einem Stiegenhaus mit ins gesamt nur 4 Wohnungen, ohne Aufzug. Die Wohnung Top 4 im 1. Stock im Ausmaß von knapp 100 m² besteht • aus einem offenem Vorraum ( 5,86 m² / Fliesen ) mit Garderobefunktion, • einer Wohn-/Essküche ( 33,42 m² / Fliesen ), • zwei Kinderschlafzimmer ( jeweils 10,74 m² / Holzbelag ), • einem Abstellraum ( 2,25 m² / Fliesen ), • einem Masterbed ( 14,61 m² / Holzbelag ) mit angeschlossenem Bad ( 5,82 m² / Fliesen ) mit Anschlüsse für ein Waschbecken, Dusche und Toilette ) und • einem zweiten Bad ( 6,60 m² / Fliesen ) ausgestattet mit Anschlüsse für ein Waschbecken, Badewanne und Toilette. Im Eingangsbereich befinden sich noch eine Gästetoilette ( 1,81 m² / Fliesen ) und ein weiterer Abstellraum ( 1,35 m² / Fliesen ) mit Anschlüsse für die WM und WT. Das Wohnzimmer ist zusammen mit dem offenem Vorraum ins gesamt knapp 40 m² stattlich groß. Alle Verglasungen sind doppellagig. Im Kaufpreis inkludiert sind noch zwei Abstellplätze auf dem Grundstück der Wohnhausanlage. Die Lage ist ruhig, in der Nähe befindet sich ein Reitareal. Die lokale Autobushaltestelle 222 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung kann belags- oder schlüsselfertig bis 31.12.2020 bezogen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! --------------------------------------- An almost 100 m² apartment with 4 separately accessible rooms, 2 bathrooms, 3 toilets is offered for sale in a new and inexpensive residential complex ready for flooring for only 315.000 €. Optionally the apartment is also offered ready for occupancy turn key at 350.000 € for sale. This version now includes additionally door frames and interior doors, floor and wall coverings, sanitary equipment and gas heating system. The apartment is heated thorugh the floors. The residential complex built in 2020 consists of a single staircase with a total of only 4 apartments, without elevator. The apartment Top 4 on the 1st floor to the extent of almost 100 m² consists of • an open vestibule ( 5.86 m² / tiles ) with distribution function, • a living/dining kitchen ( 33.42 m² / tiles ), • two children´s bedrooms ( 10.74 m² each / wooden flooring ), • a storeroom ( 2.25 m² / tiles ), • a masterbed ( 14, 61 m² / wooden flooring ) with an attached bathroom ( 5.82 m² / tiles ) with connections for a washbasin, shower and toilet ) and • a second bathroom ( 6.60 m² / tiles ) equipped with connections for a washbasin, bathtub and toilet. In the entrance area there is a guest toilet ( 1.81 m² / tiles ) and another storage room ( 1.35 m² / tiles ) with connections for the WM and Dryer. The living room is together with the open vestibule in total almost 40 m² stately large. All glazing are double-layered. The purchase price includes two more parking spaces on the property of the residential complex. The location is quiet, there is a riding area nearby. The local bus stop 222 is only a few minutes´ walk away. The apartment can be delivered ready for flooring or turn key until 31.12.2020. Changes and errors excepted. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better ! ------------------------------ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+