<b>"Neues Jahr - NEUES Zuhause?! - DHH 2!"</b>

"Viele Extras!" Diese Neubau Doppelhaushälfte befindet sich im Ebreichsdorfer Stadtteil Weigelsdorf und bieten Ihnen auf einer Grundfläche von 300 m² und Wohnfläche von 132,25 m² ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Vorbereitung für eine bodengleiche Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC im OG, ein Gäste-WC im EG, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Doppel-Carport (mit Pflastersand Bekiesung, Stromanschluss und Beleuchtung) ist ebenfalls inkludiert! Die große Terrasse lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein! Bauart: Ziegelmassiv (auch Innenwände), Niedrigenergie, 30 cm Ziegel + 20-24 cm Vollwärmeschutz Fassade Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Kamin für Schwedenofen im Wohnzimmer Ausbaustufe: belagsfertig inkl. einmal weiß ausgemalt, Fertigstellung zu schlüsselfertig möglich EXTRAS: elektrische Außenrollläden, Insektenschutzgitter, Zentralstaubsaugeranlage, Alarmanlage, Vorbereitung für Solaranlage, Brunnen Weiters: Aufschließungskosten inkludiert, Anschlusskosten für Kanal und Strom € 5.000,-- Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken nur wenige Minuten entfernt Verkehrsanbindung: B16, B60, A3/A2, Bahn: Pottendorfer Linie nach Wien und Wr. Neustadt, Busverbindung nach Wien, Baden und Eisenstadt Freizeit: Sportzentrum (Fußball, Beachvolleyball), Golf, Neufelder See 10 Min. entfernt, SCS 15-20 Min. entfernt, zahlreiche Heurigen in der Umgebung Der Preis € 344.900,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 68.980,--/monatlich € 1.380,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!