Anlagetraum: Kompakte Wohnung Nähe WU

Diese in der Nähe des Praters und der WU liegende helle Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Neubau-Haus. Aufgrund der Möglichkeit zur freien Mietzinsvereinbarung und der Nähe zur Wirtschaftsuniversität eignet sich diese Wohnung ideal zur Vermietung als Studenten-WG. Bei entsprechender Vermietung als WG lässt sich eine, für Wiener Verhältnisse, attraktive Rendite erzielen Diese bereits bezugsfertige/schlüsselfertige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnküche, welche direkt vom Vorzimmer erreichbar und voll ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist trotz der Erdgeschosslage sehr hell, da das gegenüberliegende Gebäude sehr niedrig gebaut ist. Das Schlafzimmer hat zudem einen kleinen begehbaren Kleiderschrank. Ein modernes Bad mit großer Dusche, ein separates WC und ein ca. 8 qm großes Kellerabteil vervollständigen das kompakte Angebot dieser Immobilie. Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass moderne, umweltfreundliche und energieeffiziente Infrarot-Paneele für ein angenehmes Raumklima sorgen. Sozusagen der Tesla unter den Heizungen. Für alle die lieber Verbrennungsmotoren fahren, kann natürlich auch eine Gastherme nachträglich eingebaut werden. Die Betriebskosten betragen monatlich EUR 202,99.