Erstbezug | 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

ERSTBEZUG: Im 1. OG befindet sich die Wohnung TOP 04, welche über helle Räumlichkeiten, einen optimalen Grundriss sowie eine einzigartige Atmosphäre verfügt. Die Neubau Wohnanlage "galliNEO" wurde nach den modernsten Baustandards errichtet. Das Projekt ist seit Sommer/Herbst 2020 fertiggestellt und bietet den Bewohnern ein naturnahes Wohnen in Gallneukirchen und gleichzeitig eine profitable Infrastruktur. RAUMPROGRAMM • Garderobe • Wohnen • Schlafen • Bad • Loggia • Abstellraum Details anhand beiliegendem Grundrissplan. ZUSATZINFORMATION Eine hochmoderne Küche steht Ihnen ablösefrei zur Verfügung. PARKEN privater Tiefgaragenstellplatz LAGE In unmittelbarer Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, Geschäftslokale, Gastronomie, Banken, Ärzte, Kindergarten/Kinderbetreuung, Schulen, uvm. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in unter 15 Autominuten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. IMMO PARTNER Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria Nora Traxl ‭+43 664 88168750‬ nt@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 445 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 171,73 Umsatzsteuer € 44,5 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 661,23 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 26.73 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A