Perfektes Anlageobjekt - 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in der Grazer Innenstadt

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr zentral, jedoch ruhig gelegenen im Jahre 2011 komplett sanierten Wohnhauses, in der Grazer Innenstadt am Südtiroler Platz. Die rund 61 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale, jedoch ruhige Lage, ihren Grundriss sowie die innenhofseitige Ausrichtung. Die Wohnung besteht aus Vorraum mit Garderobe, einem großzügigen Wohn- Essbereich mit moderner Küche, einem getrennt begehbaren Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und WC. Die moderne Einbauküche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr ist zusätzlich um € 1.000,- netto zu erwerben. Durch die ausgezeichnete Innenstadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und jedoch ruhiger Innenhoflage liegt diese Wohnung in einer der besten Adressen in Graz. Direkt vor dem Haus befinden sich KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone. Die Wohnung ist befristet bis zum 14.02.2025 mit einem Richtwertmietzins von € 490,- netto p.m. (€ 5.880,- netto p.a.) vermietet. Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen netto € 123,90. Aufgrund des bestehenden Mietenpoolvertrages ist die Vermietung garantiert und eignet sich die Wohnung daher perfekt für Anleger. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis zzgl. USt.