Ehemaliges Stickereilokal in Lustenau zu vermieten

Die Mehrzweck-Gewerbefläche liegt in zentrumsnaher aber verkehrsgünstiger Lage in Lustenau. Die Autobahnauffahrt Dornbirn Süd und alle weiteren Hauptverkehrsverbindungen nach Hohenems und die Schweiz liegen ebenfalls in der Nähe. Banken, Tankstelle und Einkaufmöglichkeiten sind wenige Minuten entfernt.Raumaufteilung/AusstattungDas zur Vermietung stehende Geschäftslokal verfügt über eine große, helle Hallenfläche. Zu den Nebenflächen zählen der Eingangsbereich/Garderobe, Lager- und Heizraum, WC, und separate Teeküche. Vor dem Geschäftslokal sind vier Parkplätze der Geschäftsfläche zugeordnet. Im Mietpreis sind Wassergebühren (wird in der jährlichen Betriebskostenabrechnung ausgewiesen) und Grundsteuer/Versicherung enthalten, Gasheizung wird separat abgerechnet. Der Mietpreis ist ohne MwSt. angegeben.EignungFür die Geschäftsfläche sind ausgenommen Gastronomie verschiedenste geschäftliche Nutzungen möglich. Vorstellbar ist die Nutzung als Büro, Atelier, Verkaufs- oder Schulungsräume. Die Anbringung von Werbetafeln ist unter Berücksichtigung von Gemeindevorschriften möglich, für Betriebsbewilligungen hat der Mieter selber Sorge zu tragen.Verfügbarkeit/BesichtigungDas Geschäftslokal ist ab Jänner/Februar 2021 verfügbar. Besichtigungen sind daher unter Einhaltung aller hygienischen Vorsichtmaßnahmen zur Vermeidung von Covid-19 möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap