NEU SANIERTES KLEINES MIETHAUS ALS ERSTMIETER IN TULLN

Dieses ebenerdige thermisch komplett sanierte Miethaus wird teilmöbliert übergeben.  Ein eigener Gartenbereich von ca. 160m² steht zur Verfügung. Ideal für Single und ältere oder junge Paare. !Technik: Energieträger GAS BW - Therme, Hauszentralheizung in allen Räumen außer dem Wintergarten. Dachbodenisolierung 16cm,  Neue Kunststoff Isolierglasfenster und Türen mit 3 fach Verglasung. SAT Anschluss vorhanden.Raumaufteilung:  Im Expose und im Bild Nr.15 sehen eine Skizze zwecks Raumaufteilung.Nutzfläche: 76 m²+ das Haus ist nicht unterkellert.+ Verande - Wintergarten ( Fliesen ) - ca. 14m²,+ Vorraum+ Wohnküche mit neuen E - Geräten:  wie E-Herd, Geschirrspühler und einen externen Kühlschrank, Fenster mit Außenrolllade.+ kleine Speise - AR.+ Bad mit Dusche und Waschbecken und einer neuen Waschmaschine+ separates WC+ Zimmer ( Parkettboden)+ Schlafzimmer,+ Dachboden: Ist über eine ausziehbare Bodenleiter vom Vorraum aus erreichbar, großer sauberer isolierter Stauraum.PS. neue E - Garäte bedeuted, nicht neuwertig sondern - noch nie benutzt. !Betriebskosten:  In den BK sind bereits inkludiert. ( Kanalgebühren, Gemeindeabgaben, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Müll, Wasser.)Energieverbrauch: für Strom und Gas ist nicht inkludiert.Lage:  Hinweis:  Wenn sie sich das Expose herunterladen sehen sie auch die genau Adresse. Jedoch ist dieses Miethaus nicht auf der Straßen-Vorderseite zu sehen.Es befindet sich im hinteren Bereich des Gartens.Entfernungen:  Bahnhof Tulln ca. 10min zu Fuß, Geschäfte in der Nähe, in unmittelbarer Nähe sind ausreichend Fahrrad - Spazierwege vorhanden.Mietdauer: unbefristet   Kaution: 3.000 Euro  Miete: 850 Euro / MonatMaklerprovison:  2BMM + 20% ( 1.854 Euro brutto )   Verfügbar:  ab sofort" HAUSTIERE SIND NICHT ERLAUBT " Sollten sie sich für dieses Miethaus näher interessieren ersuche ich sie, mich zu kontaktieren. Freue mich auf ihren Anfrage / Anruf.Hinweis:  Besichtigungen können gerne täglich bis spätestens bis 15:00 Uhr mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordinert werden.( : im diesem Miethaus ist der Strom / Licht natürlich 24h immer funktionsfähig ! )IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller  Tel:  0660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency