Mit Volldampf ins Glück, zu Ihrer Traumvilla!

Im malerischen St. Gilgen - auch als Mozartdorf bekannt, nur 25 km von der Stadt Salzburg entfernt, steht eine atemberaubende Villa mit gefühlt grenzenlosem  Blick auf das mattblaue Wasser des einzigartigen Wolfgangsees im Salzkammergut zum Verkauf. Nicht nur die Lage, in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten rund um den See bis hinauf zum Zwölferhorn  machen das Objekt zu einer heiß begehrten Rarität  auf dem Immobilienmarkt.Das Objekt wurde auf einem 695 qm großem Grundstück im Jahr 2014 errichtet.Im EG befindet sich ein Büro, ein aktuell für die Fitness genützter Raum sowie sowie die Waschküche.Das Herzstock im 1. Stock ist die puristisch elegante extrem funktionale Küche der exklusiven Marke Simatic sowie der Wohnraum, der sich nahtlos in die auf den See ausgerichtete Terrasse fortsetzt.Die Villa liegt eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten teils an den Wald angrenzend , der eine wahre Oase mit freistehendem Whirlpool sowie Saunahaus für sie sein wird .Der 2. Stock lässt keine Wünsche unerfüllt; das Hauptschlafzimmer mit großem Panoramafenster ist zum See ausgerichtet, in dieser Etage befinden sich noch 2 weitere Schlafzimmer. In die freistehende Badewanne, mit freiem Blick zum Wasser, werden sie sich verlieben- die Dusche ist barrierefrei begehbar.einige Details: ruhige Lage / gelungener Grundrisspures Wohnerlebnis auf einer ca. 245 qm großen Nutzflächeoffener Wohn-EssbereichBadezimmer mit Dusche und Wanne Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich möglicher Gästebereich im Erdgeschoss Blick auf den SeeFitnessraum Sauna im AussenbereichDoppelgarage gepflegte GartenanlageVideoüberwachung im Aussenbereich Heizwärmebedarf HWB 33 - Klasse Bund Vieles mehr!Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung!www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!Bei einer erfolgreichen Vermittlung der Liegenschaft, stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung! (Gesamte Nebenkosten inkl. der Vermittlungsprovision ca. 10% Kaufpreis)Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap