MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON

Freuen Sie sich auf ein lukratives Wohnprojekt in schöner und zentrumsnaher Lage in 8010 Graz.Aufgeteilt auf die zwei Häuser a und b entstehen 29 Wohneinheiten in TU-Campus Nähe mit 32m² bis 80m² Wohnfläche, die Anleger genauso wie auch Eigennutzer begeistern werden. Die beiden Baukörper sind nahezu zur Gänze südlich ausgerichtet. Alle Wohnungen sind mit großen Außenflächen ausgestattet und werden eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität bieten.Das Projekt rund um die Villa Neufeld zeichnet sich durch ihre zentrumsnahe Ruhelage im begehrten Bezirk Jakomini aus. Die gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür), die ausgezeichnete Nahversorgung, sowie die vielen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.Der Campus der TU Graz wird von der Inffeldgasse in den nächsten Jahren in Richtung Brucknerstraße erweitert werden. Mit einer Wohnung am Neufeldweg befinden Sie sich dann in unmittelbarer Nähe zum Campus Gelände.Diese Rahmenbedingungen bieten somit optimale Voraussetzungen für die Vermietung und ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial!LINK: HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!Das Top 11 im Haus Neufeldweg 34b verfügt auf ca. 79,60 m² über 3 wunderschöne und helle Zimmer und einen knapp 23 m² großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Ein attraktives Bad, getrenntes WC sowie ein eigener Abstellraum runden das Wohnangebot ab.Das Raumkonzept gliedert sich in:Wohnküche, 22,62 m²Zimmer I, 12,33 m²Zimmer II, 13,71 m²Zimmer III, 10,88 m²Vorraum, 4,69 m²Abstellraum, 1,63 m²Bad, 8,49 m²WC, 1,59 m²Balkon, ca. 17,31 m²Bei dem genannten Preis handelt es sich um den Preise für Eigennutzer. Ein Tiefgaragenplatz ist um EUR 22.680,- zusätzlich zu erwerben. Der Anlegerpreis für diese Wohnung beträgt netto EUR 369.900,-. Ein TG-Platz kostet netto EUR 18.900,-.Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder per Videokonferenz begrüßen zu dürfen!Bei den Bildern handelt es sich um Renderings, die beispielhaft für die Ausgestaltung des Projekt und der Wohnungen stehen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap