<b>"Skytower inclusive hot water, heating and climate - BALCONY"</b>

Diese außergewöhnliche Immobilie mit modernem Flair, exklusiver Ausstattung und unvergleichbarem Ambiente liegt in der Gerhard-Bronner-Strasse 1, 1100 Wien im 2. OG mit Lift und verfügt über ca. 81 m² Wohnnutzfläche inkl. einer Loggia (ca. 7 m²) sowie einen Garagenplatz im Haus. Große Fensterfronten laden die Sonne ins Wohnzimmer ein und verleihen dem Raum ein wundervolles Gefühl. Weiteres verfügt die Wohnung über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer (ca. 28 m²), sowie eine komplett ausgestattete Küche. Das volleingerichtete Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken ist natürlich auch vorhanden. • Die Wohnung wurde 2015 errichtet. • Alle Zimmer verfügen über Parkettböden. • Energieausweis HWB- 17,2 KWh/m²a, Klasse A • Kinderwagen- und Fahrradraum sowie auch Kleinkinderspielplatz • Garage kann um € 95 im Haus gemietet werden Die Lage der Gerhard-Bronner-Strasse 1 besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn U1 (Hauptbahnhof), Buslinie 13A, sowie auch die Straßenbahnlinien D, 18 und 74A befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. Monatliche Miete Netto: € 1.036,-- BK Netto: € 145,-- Ust 10%: € 181,-- ---------------------------------------------------------------------- Gesamtmiete Brutto inkl. Warmwasser und Heizung: € 1.299,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1036 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 145 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118,1 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1299,1 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 40.18 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!