Fantastische Neubauwohnung im begehrten Bezirk Jakomini

Freuen Sie sich auf ein lukratives Wohnprojekt in schöner und zentrumsnaher Lage in 8010 Graz.Aufgeteilt auf die zwei Häuser a und b entstehen 29 Wohneinheiten in TU-Campus Nähe mit 32m² bis 80m² Wohnfläche, die Anleger genauso wie auch Eigennutzer begeistern werden. Die beiden Baukörper sind nahezu zur Gänze südlich ausgerichtet. Alle Wohnungen sind mit großen Außenflächen ausgestattet und werden eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität bieten.Das Projekt rund um die Villa Neufeld zeichnet sich durch ihre zentrumsnahe Ruhelage im begehrten Bezirk Jakomini aus. Die gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür), die ausgezeichnete Nahversorgung, sowie die vielen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.Der Campus der TU Graz wird von der Inffeldgasse in den nächsten Jahren in Richtung Brucknerstraße erweitert werden. Mit einer Wohnung am Neufeldweg befinden Sie sich dann in unmittelbarer Nähe zum Campus Gelände.Diese Rahmenbedingungen bieten somit optimale Voraussetzungen für die Vermietung und ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial!LINK: HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!Die Top 13a verfügt über 70,7 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem extrem intelligent geschnittenen Grundriss. Mit ca. 17,30 m² Außenfläche ergibt sich eine wunderschöne Erweiterung des Wohnraums.Das Raumkonzept gliedert sich in:Wohnküche, 30,46 m²Vorraum, 8,57 m²Abstellnische, 1,35m²Bad, 4,81 m²WC, 1,90 m²Zimmer, 12,30 m²Zimmer, 11,30 m²Balkon, 17,30 m²Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Netto-Preis. Der Preis für Eigennutzer beträgt EUR 339.900,-. Der TG-Platz kostet für Eigennutzer EUR 22.680,- (netto EUR 18.900,-).Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen, Mag. Bernhard Gissing, unter +43 316 / 712 777 oder gissing@fortunaimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung.Ich freue mich mit Ihnen ins Gespräch zu kommen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap