Repräsentative Gewerbefläche in der Wiener Innenstadt zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG + 1.OG + UG Top 4 -10 Nutzfläche: ca. 540 m² aufgeteilt in: EG: ca. 250 m² 1.OG.: ca. 220 m² UG: ca. 70 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,98/m² Betriebskosten netto/m²/Monat: € 1,79/m² Allgemeine Objektübersicht: In diesem attraktiven Altbau in der Nähe des Rudolfsplatzes, einer der schönsten Plätze des 1. Bezirks, erwartet Sie diese repräsentative Gewerbefläche mit dazugehörigen Lagerflächen. Der Erdgeschoßbereich ist bzgl. Raumaufteilung relativ flexibel und würde sich sowohl als Büro als auch als Showrrom gut eignen. Beide Ebenen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Eine großzügige Teeküche und getrennte Sanitärbereiche im Obergeschoß runden das Raumkonzept ab. Komplettiert wird das Angebot durch eine ca. 70 m² große Lagerfläche im Untergeschoß. Es gibt sowohl einen straßenseitigen Zugang von der Gonzagagasse, als auch einen Zugang übers allgemeine Stiegenhaus im 1.OG. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: € 35.000,00 Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung: Parkettboden, Einbauküche, Hauszentralheizung Energieausweis: wird nachgereicht Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants, sowie das Hotel "Palais Hansen Kempinski Wien". Das Gebäude ist ebenso mit dem PKW sehr gut erreichbar, die öffentliche Garage Gonzagagasse befindet sich 4 Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinien U2 und U4 (Station Schottenring), Straßenbahnlinien 1, 2, 31, 71 und D Autobuslinien 3A und 40A Ansprechpartner Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie