ERSTBEZUG! Tolles Geschäftslokal in Salzburger Toplage!

ERSTBEZUG! Tolles Geschäftslokal in Salzburger Toplage! Zur erstmaligen Vermietung gelangt eine tolle Geschäftsfläche in sehr gut frequentierter Lage inmitten von Salzburg.Das Objekt befindet sich im EG eines hochwertig sanierten Altbaus und verfügt über ca. 52,57m2 Nutzfläche.Hauptmietzins netto: € 2.628,50 (zzgl. 20% UST)  Betriebskosten netto: € 105,14 (zzgl. 20% UST)  Betriebskosten Aufzug netto: € 10.51 (zzgl. 20% UST) Heizkosten-Akonto netto: € 44,16 (zzgl. 20% UST) Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift, HK-Akonto und UST: € 3.345,98 Kaution: 3 BMM (€ 10.037,94) Provision: 3 BMM + 20% UST (€ 8.364,93 + 20% UST = € 10.037,94)Bezug: Nach VereinbarungMietvertrag: BefristetLAGE/INFRASTRUKTUR Sehr gut frequentierte Lage! Es ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Viele Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe!ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Buslinien 25, 151, O-Bus 1HWB 126 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap