Wunderschöne Gartenwohung mit TU-Graz Anbindung +++ Perfekte Infrastruktur +++ Full-Service Paket für Anleger!

Freuen Sie sich auf ein lukratives Wohnprojekt in schöner und zentrumsnaher Lage in 8010 Graz.Aufgeteilt auf die zwei Häuser a und b entstehen 29 Wohneinheiten in TU-Campus Nähe mit 32m² bis 80m² Wohnfläche, die Anleger genauso wie auch Eigennutzer begeistern werden. Die beiden Baukörper sind nahezu zur Gänze südlich ausgerichtet. Alle Wohnungen sind mit großen Außenflächen ausgestattet und werden eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität bieten.Das Projekt rund um die Villa Neufeld zeichnet sich durch ihre zentrumsnahe Ruhelage im begehrten Bezirk Jakomini aus. Die gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür), die ausgezeichnete Nahversorgung, sowie die vielen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.Der Campus der TU Graz wird von der Inffeldgasse in den nächsten Jahren in Richtung Brucknerstraße erweitert werden. Mit einer Wohnung am Neufeldweg befinden Sie sich dann in unmittelbarer Nähe zum Campus Gelände.Diese Rahmenbedingungen bieten somit optimale Voraussetzungen für die Vermietung und ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial!LINK: HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!Das Top 2 im Haus Neufeldweg 34b verfügt auf ca. 57,5 m² ist eine wunderschöne Gartenwohnung und zeichnet sich durch ihre Ruhelage aus. Die Zimmer, einschließlich Wohnküche, sind sehr hell und verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein attraktives Bad, getrenntes WC sowie ein eigener Abstellraum runden das Wohnangebot ab.Die Wohnung bietet neben der sonnigen Terrasse auch noch ein nettes Stück Grün an, wo Sie Ihren Grünen-Daumen-Fähigkeiten freien Lauf lassen können.Das Raumkonzept gliedert sich in:Wohnküche, 19,64 m²Zimmer, 13,84 m²Zimmer, 10,18 m²Vorraum, 2,98 m²Foyer, 3,53 m²Abstellraum, 1,22 m²Bad, 4,35 m²WC, 1,71 m²Terrasse 18,43 m²Garten 48,15 m²Bei dem genannten Preis handelt es sich um den Anleger-Preis. Ein TG-Platz ist um netto EUR 18.900,- zu erwerben. Eine vollausgestattete Küche ist optional um netto EUR 3.700,- erhältlich.Nutzen Sie unser Full-Service Paket für Anleger!Der Preis für Eigennutzer beträgt EUR 273.100,-. Ein Tiefgaragenplatz ist um EUR 22.680,- zusätzlich zu erwerben.Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder per Videokonferenz begrüßen zu dürfen!Bei den Bildern handelt es sich um Renderings, die beispielhaft für die Ausgestaltung des Projekt und der Wohnungen stehen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap