*AB SOFORT BEZUGSBEREIT*: WOHNTRAUM mit fantastischem Ausblick in ruhiger Lage!

Am Fuße der Basilika Mariatrost. in charmant ländlicher Umgebung, entstehen hier bereits bis ENDE 2020, 23 brandneue, barrierefreie und komfortable Wohneinheiten. Die Größen variieren zwischen 47m² (2 Zimmer) und 138m² (4 Zimmer) und bieten somit Ruhe suchenden Eigennutzern, sowie Vermietungs-orientierten Anlegern, ein unglaublich interessantes Angebot.Mariatrost steht für Nähe zum Grazer Stadtkern, sowie auch eine wunderschöne Naturlandschaft mit nahegelegenen Naherholungszentren. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch idyllische Lage, die den perfekt ruhigen Rückzugsort und die Annehmlichkeiten der Grazer Infrastruktur miteinander kombinieren. Wer gerne mal das Auto in der Tiefgarage stehen lässt, fährt ganz bequem ab der 20m entfernten Straßenbahn-Haltestelle, in ca. 15 Minuten in die Grazer Innenstadt.+++ Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, lassen Sie uns bitte gleich eine schriftliche Anfrage, am besten mit Ihren Terminwünschen zukommen! (wir melden uns verlässlich zurück) +++ Top 23 - 4 Zimmer - 137,71m² Wohnfläche:Wohn-/Essbereich (56,11m²) Schlafzimmer 1 inkl. Ankleideraum (37,57m²)Schlafzimmer 2 (16,45m²)Schlafzimmer 3 (10,28m²)Bad/WC (5,44m²)Bad (2,86m²)WC (1,70m²)Vorraum (7,30m²)Terrasse 1 (14,16m²)Terrasse 2 (6,63m²)Terrasse 3 (7,06m²)Besonderheiten:Eine Wohnung zum Staunen! Highlight ist mit Sicherheit der RIESIGE Wohn-/Essbereich mit fast 60m². Die Raumhöhen betragen teilweise bis zu 3,60m und dadurch ergibt sich ein unglaublich freies Wohngefühl mit viel Licht und viel Platz. Gleich zwei Terrassen stehen einem hier zur Verfügung.Das große Schlafzimmer wird mit Bad en suite, sowie direkt angrenzendem Ankleideraum ausgestattet. Zwei weitere, großzügige Schlafzimmer, sowie eine Terrasse kommen in der Wohnung unter. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Außerdem gibt es noch ein Gäste-WC.Ausstattung:Die Wohnung wird hochwertig und modern ausgestattet und schlüsselfertig (Küche gegen Aufpreis) übergeben.+ 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster+ außenliegender Sonnenschutz + Parkettböden von Weitzer Parkett+ Hochwertiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen+ Außenbereiche mit Plattenbelag 40x40cm+ Fußbodenheizung über Fernwärme+ Tiefgarage+ BarrierefreiEine ausführliche Bau- u. Ausstattungsbeschreibung ist auf Wunsch verfügbar.Preis:Der Kaufpreis von 680.870,- EUR versteht sich als Bruttopreis für Eigennutzer. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 592.360,- EUR. Der Tiefgaragenplatz kostet für Eigennutzer brutto ab 20.800 EUR, für Anleger ab 18.000 EUR.+++AKTION: Küchengutschein im Wert von € 2.000,--, beim Kauf der Wohnung geschenkt!+++Nutzen Sie die Möglichkeit zur kostenlosen Besichtigung bzw. Beratungsgespräch und informieren Sie sich auch über die anderen verfügbaren Wohneinheiten in diesem hervorragenden Neubauprojekt!Für weitere Details steht Ihnen Herr Robert Sternad unter +43 316 / 712 777 79, oder +43 664 1510098, oder sternad@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Wichtige Information: Hier sehen Sie nur eine kleine Auswahl der von uns angebotenen Immobilien. Alle unsere Objekte finden Sie jederzeit auf www.fortunaimmobilien.at! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap