großzügige Luxus-Designer-Wohnung in Bestlage in Gehnähe zum 1. Bezirk

Zum Verkauf gelangt eine renovierte Luxus-Designer-Wohnung in Bestlage Nähe des 1. Bezirks:HIGHLIGHTSU2/U3 Volkstheater in direkter NäheStraßenbahn 46 direkt vor der TüreNeuwertiger Zustand inkl. DesignermobiliarRathaus / MQ / 1. Bezirk in fußläufiger Distanz dm direkt im Haus, jegliche Infrastruktur direkt auf der Lerchenfelder Straßezahlreiche Restaurants in unmittelbarer UmgebungFischgrätparkettbodenoffenes Designer-Bad mit Dusche, freistehender Badewanne und Glaskamin (zwischen WZ u Bad)auf Wunsch kann die Wohnung voll möbliert übergeben werdenriesiger Abstellraum bzw. begehbarer Kleiderschrank mit FensterPersonenaufzugWunderschöner, gepflegter Altbau mit repräsentativen Entreé und traumhafter Fassade3m RaumhöheAltbaucharme: sanierte Flügeltüren, sanierte Holzkastenfenster, Stuckhistorisches Haus aus dem Jahr 1899Wohnung im Jahr 2009 komplett generalsaniertINFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Lerchenfelder Straße 37 / 4. Obergeschoß mit LiftWOHNFLÄCHE: ca. 94m² ZIMMER: 2 + riese Küche mit EssplatzGESCHOSS: 4. OGKELLERABTEIL: Ja, aber AltbaukellerabteilBEZIEHBAR: ab sofortKÜCHE: voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranfeld, großem Kühlschrank und kleiner Bar mit SitzgelegenheitBADEZIMMER: mit Walk-In Dusche, freistehender Badewanne, Tageslicht und GlaskaminWC: Ja – separat mit Handwaschbecken und FensterABSTELLRAUM: ca. 6,10m² – mit Anschluss für die WaschmaschineVORRAUM: Ja, riesig mit FensterHEIZUNG: Gas-EtagenheizungKAUFPREIS WOHNUNG: € 699.000,- inkl. KücheBetriebskosten: derzeit € 172,99 inkl. 10% USt und inkl. Rep. FondsÜbernahme der Möbel in Absprache möglich.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UStInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <325m Apotheke <75m Krankenhaus <1.225m Klinik <725m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <525m Universität <100m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <475m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <425m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap