3 Zimmer- ZWEITWOHNSITZ -In der Nähe von Schladming

Neue Wohnungen mit Zweitwohnsitz-Widmung zum Bestpreis! Frisch und jung präsentieren sich diese 3 Reihenhäuser mit begehrter Zweitwohnsitz-Widmung nahe dem Ortszentrum von Öblarn. Durch die unmittelbare Nähe zu den Ski- und Wandergebieten Ski-Amadé, Tauplitz, Riesneralm und Planneralm ist Öblarn der perfekte Ausgangspunkt für Aktivitäten im Sommer und Winter. Die Bezirkshauptstadt Liezen ist in 20 min zu erreichen. Der Imposante Berg Grimming thront prominent gegenüber, das weltberühmte Flair des Ennstals ist allgegenwärtig. Die jeweils 6 pro Wohneinheit angebotenen Wohnungen sind für die Eigennutzung und als attraktive Anlageobjekte mit Wertsteigerungspotenzial geeignet. Angeboten werden jeweils 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit Balkon und eigenem Garten und 3 Wohnungen im Obergeschoss mit einem Balkon. Der Baubeginn ist erfolgt. HIGHLIGHTS • Modernes Wohnen • ZWEITWOHNSITZFÄHIG • Wohnungsgrößen von 57-83 m2 • Blick auf den Grimming und die umliegende Berglandschaft • hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung • 3fach verglaste Fenster • Fußbodenheizung in allen Räumen • Parken im eignen Carport mit verschließbarem Abstellraum • Energieeffizientes Wohnen (HWB 40,0) Die hier beschriebene Wohnung HAUS C Top 01 ges. 67,35m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet • eine Wohnküche 20,67mit Parkett und Zugang zum • Balkon 9,65m² mit Holzdielen ausgelegt und den Garten 197,63m² • 1 Schlafzimmer 13,20m² mit Parkett ausgelegt • 1 Kinderzimmer 12,0m² • Badezimmer 4,88m² mit Fliesen ausgelegt • Separates WC 2,16m² mit Fliesen ausgelegt • Eine Diele 3,45m² mit Parkett ausgelegt • Gang 8,27 m² • Abstellraum 2,31m² mit Parkett ausgelegt KAUFPREIS: €252.598,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit jeder Wohnung ist ein Carportabstellplatz und Abstellraum mit Licht und Stromanschluss und ein Abstellplatz im Freien verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: Carportabstellplatz: EUR 12.840,00 Abstellraum: EUR 3.870,00 Pkw-Abstellplatz im Freien: EUR 6.260,00 Da aufgrund der aktuellen Situation Besichtigungen der Baustelle nur eingeschränkt möglich sind , bieten wir Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich trotzdem ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich eine dieser schönen Wohnungen mit ZWEITWOHNSITZ-Widmung und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes im Ennstal.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+