+++ HOME OFFICE +++ 2- ZIMMER & TERRASSE +++ SMART LIVING +++ZUCKÜNFTIGES ARBEITEN+++ 1160 Wien #T02

+++ VON ZUHAUSE ARBEITEN +++ +++ PERFEKTES 2-ZIMMER HOME OFFICE MIT TERRASSE +++ +++ SMART HOME TECHNOLOGIE +++ Zum Verkauf gelangt dieses ca. 50,08 m² große, traumhaft konzipierte Home Office mit Terrasse in 1160 Wien. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Das Smart Living Konzept in Ottakring verkörpert höchste Lebensqualität. Mit personalisierter Smart Home Technologie und ausgestattet mit qualitativ hochwertigen Materialien erlebt man ein einzigartiges und modernes Wohn- und Arbeitsgefühl. Die Ausstattung weist höchste Qualität auf. Durch die raumhohen französischen Fenster werden die Räume mit Licht durchflutet. Mittels Klimaanlage wird auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen und Kühlung gesorgt. Ausgewählte Böden mit Fußbodenheizung, Wände und Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten höchsten Komfort. Für Klimabewusste stehen Fahrradabstellplätze (tlw. E-Ladestationen) bereit. Weiters stehen 5 Garagenplätze mit E-Car Ladestationen zur Verfügung die zusätzlich erworben werden können. Der Zugang zu den Einheiten ist dabei direkt von der Garage möglich. Die Aufzugsanlage ist behindertengerecht ausgeführt. Die Aufteilung der Räume: • Vorraum • 2 Zimmer • Bad mit Dusche & WC • Abstellraum • Terrasse Ein Kellerabteil ist der Immobilie zugeteilt. Voraussichtliche Fertigstellung 12/2020. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Aufstellung aller noch verfügbaren Einheiten. PREIS: Kaufpreis Immobilie: € 288.500,00,- (Bruttopreis inkl. 20% MwSt.) Kaufpreis Garagenstellplatz: € 24.000, - Die monatlichen BK inkl. MwSt. und Rücklagen: € 3,14.- pro m² Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44 immobilien@austreal.at Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!