Geförderte Miete mit Kaufoption - NEUBAU

Geförderte Genossenschaftswohnung in Kollmitzberg - NiedrigenergiebauweiseDie Wohnhausanlage ist am südlichen Ortsrand von Holzhausen, einem Ortsteil der Katastralgemeinde Kollmitzberg, gelegen. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über die östlich gelegene Dorfstraße. Das Grundstück in Hanglage ist umgeben von mehreren Einfamilienhäusern; es ist eingegrenzt von der im Süden und Osten liegenden Dorfstraße und der im Norden befindlichen Sportplatzanlage (Fußballplatz, Spielplatz).  Des Weiteren befindet sich im Westen entlang der Grundgrenze ein Gehweg. Die PKW-Abstellplätze sind im nördlichen Grundstücksteil angeordnet.Die Wohnhausanlage besteht aus zwei nahezu baugleichen, südausgerichteten Baukörpern die mit einem zentralen Stiegenhaus verbunden sind. Die zweigeschossige Bebauung besitzt aufgrund der Hanglage ein sichtbares Kellergeschoss, welches für 12 gedeckte PKW-Stellplätze, Kellerräume und für die zentrale Heizanlage genutzt wird. Der Hauptzugang zum Stiegenhaus befindet sich zentral auf der Südseite der Anlage.Die Belichtung der Wohnungen erfolgt vorwiegend vom Süden her, wobei auch eine Querlüftung möglich ist.Die Wohnungen im Obergeschoß sind über das Stiegenhaus zugänglich und besitzen Balkone. Der Platz für den nachträglichen Einbau eines Plattformtreppenlifts ist vorgesehen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei adaptierbar.  Am nördlichen Grundstücksteil sind die restlichen 12 offenen PKW- Stellplätze situiert. Der Fahrradraum sowie der Müllraum befinden sich im Untergeschoß, welche über das Stiegenhaus bzw. von Außen zugänglich sind.Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.MIETE  MIT  KAUFOPTIONMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:Top 7  ObergeschossWohnfläche: 78,40 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 19.201,95Miete: € 681,93Top 8  ObergeschossWohnfläche: 76,67 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 18.778,23Miete: € 667,11Top 11  ObergeschossWohnfläche: 76,67 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 18.778,23Miete: € 667,11In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap