Herrliche 2 Zimmer Altbauwohnung im Botschaftsviertel - Erstbezug nach Sanierung!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderbare, ca. 79m² große 2 Zimmer Altbauwohnung schöner Lage des 3. Bezirks. Geschmackvoll ausgestattet, behutsam renoviert - dieses Immobilie weiß zu überzeugen! Die Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Zinshauses. Über einen absperrbaren Gangbereich, der praktischer Weise nur vom zukünftigen Mieter der Wohnung genutzt werden darf, gelangt man in den großzügigen Vorraum. Absolutes Highlight der Immobilie sind die 2 mit originalen Sternparkettboden ausgestatteten Zimmer, die genügend Platz für Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten. Die grandiose Raumhöhe von um die 3,60m und die Flügeltüren sind weitere schöne altbautypische Details die den besonderen Flair dieser Wohnung ausmachen.  Vor dem geschmackvoll verfliesten Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper versehen, befindet sich noch ein ca. 5,5m² großer Raum, der z.B. als Ankleide genutzt werden könnte.  Die große Küche mit vollausgestatteter Küchenzeile, großem Kühlschrank und Fenster lässt keine Wünsche offen.  Aufteilung: • absperrbarer Gangbereich • Vorraum • 2 große Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper • Küche mit vollausgestatteter Küchenzeile, Kühlschrank • separate Toilette • AnkleideHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap