Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Mödling (Neubau Erstbezug)

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Gartenwohnung in Mödling.Die traumhafte Wohnung mit exklusiver Ausstattung befindet sich im Erdgeschoß eines soeben fertiggestellten Neubauprojekts in toller Lage von Mödling. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Zugang zu einem Abstellraum, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur süd-ostseitig ausgerichteten Terrasse bzw. zum Eigengarten sowie zwei Schlafzimmer. Überdies bietet diese Traumwohnung ein Badezimmer mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie Badewanne und bodenebener Dusche und ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnküche wird zeitnahe mit einer modernen, vollausgestatteten Küche durch den Eigentümer ausgestattet.Die erst kürzlich fertiggestellte Wohnung wurde sehr exklusiv ausgestattet und bietet neben elektrischen Außenjalousien, Klimageräte in beiden Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer. Die Sanitärräume wurden mit hochwertigen Produkten namhafter Hersteller, sowie einer schönen bodenebenen Dusche und einem großen Spiegel ausgestattet. Ebenso wurden in der Wohnung schöne und sehr hochwertige Eichendielen verlegt. Beheizt wird die Gartenwohnung mit einer Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.Das Highlight dieser Wohnung bildet neben der exklusiven Ausstattung der großzügige Eigengarten mit rd. 142 m² sowie einer rd. 24 m² großen Terrasse. Im Garten wurde eine moderne Bewässerungsanlage für die Pflege des schönen Rollrasens installiert. Somit können Sie lauschige Sommerabende ohne lästiges Gießen in Ihrem neuen Garten genießen.Sollten Sie Ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen, ist die Lage dieser Wohnung ideal für Sie. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wälder der Wienerwaldregion, um Wanderungen oder Spaziergänge zum Anninger Schutzhaus, zur Ruine Mödling oder zum Husarentempel  zu unternehmen. Den beliebten Badeteich "Ozean" erreichen Sie in ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad. Zahlreiche Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, diese werden von einigen Buslinien angefahren. Auch der Bahnhof Mödling ist fußläufig innerhalb von 20 Minuten bzw. mit dem Fahrrad in 7 Minuten erreichbar.Ein großzügiger Stellplatz unter dem massiven und schön begrünten Carport sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab und machen es zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause!Monatliche Gesamtmiete: € 1.399,- (inkl. USt & Betriebskosten) zzgl. € 70,- (inkl. USt. & Betriebskosten) für einen Carport-StellplatzBefristung: nach VereinbarungVerfügbar ab: nach VereinbarungVIRTUELLE BESICHTIGUNG:https://my.matterport.com/show/?m=FGizsh7RmZo(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:VorraumAbstellraumWohnküche mit Zugang zu Terrasse und GartenWCBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WaschmaschinenanschlussSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"  Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0664 / 348 45 36 zur Verfügung.Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap