Wohnen direkt an der oberen Alten Donau: Traumhafte Eigentumswohnung mit Terrasse

TOP LAGE. TOP WOHNQUALITÄT.• Direkt an der oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten • Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau • Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung • In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund • In der Nähe der UNO-City und Vienna International School • Verkaufsstart im April 2020• Provisionsfrei!Bei diesem Projekt auf Eigengrund in einzigartiger Wiener Traumlage erwarten Sie 8 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität. Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise.Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nur 250 m entfernt gelegene Station Alte Donau in 10 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums - und für Ihre Stärkung im Anschluss können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot freuen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.2-Zimmer-Eigentumswohnung: Direkt an der oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung Großzügige Gartenterrasse mit Hebeschiebetür Eigener Garten mit separatem Zugang WC in eigenem Raum Extra Abstellraum Baubewilligt (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) Sonnendurchflutet durch große Glasflächen Exklusive Ausstattung Auf Eigengrund! Niedrigenergiehausstandard Provisionsfrei - direkt vom BauträgerÄnderungen vorbehalten!Schlüsselfertig Euro 609.900.-Betriebskosten p/M Euro 166,35Ausführung:Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit FunkfernbedienungHochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und HansgroheGroßzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus GlasMechanische Lüftung in allen Bädern und WCsElegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-FliesenBad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hochEdler Dielenboden aus EchtholzFußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbarGroße Anzahl von SteckdosenInnentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen SchallschutzHolz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer MarkenqualitätModerne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach IsolierverglasungJeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro ZimmerEinbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/LoggiaModernes Gas-HeizsystemKellerabteilLiftGaragenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen AufpreisRechtlicher HinweisDetails zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760