Einfamilienhaus in 8563 Ligist

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Grundstücksgröße: 1.913 m² Objektgröße: 134,76 m² Die Liegenschaft besteht aus dem Grundstück 439/1 und befindet sich etwa 1,0 km nördlich des Ligister Ortskerns im Bereich des Höllbergs. Flächenwidmung: Lt. Flächenwidmungsplan der Gemeinde Ligist, befindet sich die Schätzliegenschaft im „Allgemeinen Wohngebiet“ (WA) – die Bebauungsdichte ist mit 0,2 – 0,4 festgelegt.Infrastruktur: Alle zur Deckung des täglichen Bedarfes notwendigen Einrichtungen sind fußläufig in etwa 5-30 Minuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Arztordinationen, Apotheke, diverse Gewerbe-u. Handelsbetriebe usw. sind im Ortsgebiet von Ligist vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in Ligist ist fußläufig in etwa 15 Minuten zu erreichen Bahnhof Krottendorf ca. 2,5km entfernt.Ver- u. Entsorgungsanlagen: Die Liegenschaft weist folgende Ver- u. Entsorgungsanschlüsse auf:  Kanalanschluss  Wasserleitungsanschluss  Stromanschluss, Photovoltaik  Erdwärme Das gegenständliche Grundstück mit einem unverbürgten katastralen Ausmaß von 1.913 m² ist unregelmäßig konfiguriert (siehe Auszug aus DKM) und weist eine steile, nach Osten exponierte Hanglage auf. Grundstücksausstattung u. Einfriedungen: Die Liegenschaft ist überwiegend eingefriedet, die nicht bebauten Flächen sind begrünt und mit diversen Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Im südlichen und östlichen Grundstücksbereich sind Weinhecken (Schilchertraube) ausgepflanzt. Zwischen Wohnhaus und der Badeanlage wurden entsprechende Hangsicherungen errichtet. Ein schmaler, mit Grobschotter (Murnockerln) gepflasterter Gehweg führt vom Wohngebäude zur Badeanlage. Der steile Einfahrtsbereich in der südwestlichen Grundstücksecke sowie der überdachte Abstellplatz im Bereich der Garage sind asphaltiert. Nachbarschaft: Die Schätzliegenschaft befindet im Bereich einer Einfamilienhaussiedlung und grenzt südwestseitig an den Höllbergweg. Energieausweis: Lt. Herrn Dr. Marka handelt es sich beim gegenständlichen Gebäude um ein Passivhaus. Abgabenrückstand: Lt. Gemeindeamt bestehen zum Bewertungsstichtag keine Grundsteuerrückstände. Baubeschreibung Wohnhaus Ligistberg 56:Allgemeines: Baubewilligung: 08.03.2007 Zl. 11/2007 Benützungsbewilligung: 02.05.2008 Zl. 54/2007 Wasserechtl. Bewilligung für Tiefenbohrung: BH Voitsberg vom 19.09.2007 Technische Kurzbeschreibung: (lt. Baubeschreibung bzw. Befundaufnahme) Südseitig in den Hang gestellter Massivbau mit  Teilunterkellerung  Erdgeschoß  Dachgeschoß voll ausgebaut mit GFK Beplankung F 30, zur Dachhaut hin offen, Sichtsparren Flachgründung mit Fundamentplatte Außenwände u. tragende Innenwände – 25 cm HLZ F90 nichtragende Innenwände – 12 cm HL Kellerwände: Ortbetonwände Stahlstützen Fassade – Dämmsystem mit Fassadendünnputz u. gemalt teilweise Fassadenverkleidung mit LärchenschindelnKG ostseitig verglast Satteldach bzw. Flachdach Bramaceindeckung bzw. nordseitiges Flachdach – bekiest Dachflächenfenster Dachrinnen u. Ablaufrohre montiert Kellerdecke: Stahlbetondecke Geschoßdecke: Stahlbetondecke Stiegen: EG - OG: Stahlbeton mit Holzbelag KG – EG: Wendeltreppe – Metall Innentüren: Holzzargen mit Paneeltürblättern bzw. Glastüren Fenster u. Balkontüren: Holz-Alurahmen mit Isolierverglasung (k-Wert lt. Baubeschreibung < 1,9 W/mK) Außenjalousien mit Funksteuerung Zentralheizung: Erdwärme u. Fotovoltaikanlage Kaminofen im Wohnraum Radiatoren und Fußbodenheizung 2 Kamine Fußböden: Parkett, Fliesen Steinböden Westseitiger Balkon: Metallkonstruktion teilweise überdacht (Glas), Lärchenbretterboden Räumlichkeiten und deren Ausstattung siehe Langgutachten Seite 12 fAllgemeiner Bauzustand: Zustandsnote 1,25 Bauausstattung: sehr gut Erläuterung Zustandsnote Bauzustand 1,00 – 1,50 neuwertig, mängelfrei bzw. bis geringfügige Instandhaltung Baubeschreibung Doppelgarage: Allgemeines: Baubewilligung: 08.03.2007 Zl. 11/2007 Benützungsbewilligung: 02.05.2008 Zl. 54/2007 Technische Kurzbeschreibung: (lt. Baubeschreibung bzw. Befundaufnahme) Eingeschossiger Massivbau vom Wohnhaus durch einen Durchgang getrennt überdachter asphaltierter Vorplatz Außenfassade verputzt u. gemalt bergseitig Betonmauer Flachdach Sektionaltor Stahlbetonplatte geschliffen Innenwände verputzt und gemalt Beschreibung Badehaus u. Schwimmbecken: Östlich des Wohnhauses befindet sich ein Schwimmbecken und ein Poolhaus. Poolhaus: Abweichend vom Einreichplan besteht das Poolhaus nur aus einem RaumBetonplatte mit Lärchenholz beplankte Stahlkonstruktion und Flachdach (bekiest) Lärchenholzboden Lichtband Südseitig schließt an das Gebäude eine überdachte Terrasse mit Lärchenholzboden anSchwimmbecken (ca. 5m x 20m): Das Schwimmbecken schließt unmittelbar an die Terrasse an und erstreckt in südlicher Richtung bis zu einer Betonmauer – Wasserfall. Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Einbauküche Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 2.000,00 EUR Besichtigungszeit: Anträge auf Anberaumung eines Besichtigungstermins können bis längstens 14 Tage vor dem Termin eingebracht werden. Versteigerungsort: Saal 55, 2. Stock