Terrassentraum zum Wohlfühlen

Terrassentraum zum Wohlfühlen Erste gemeinsame Wohnung? Noch nichts Passendes gefunden? Dieser urbane Wohntraum überzeugt Sie sicher! Der Eingangsbereich bietet Platz für Stauraum. Die Wohnküche ist mit fast 28m² so großzügig bemessen, dass sie sich in einen Koch- und Essbereich und einen gemütlichen Teil zum Relaxen aufteilen lässt, und gleichzeitig mit einem offenen Wohnflair besticht. Von der Wohnküche gelangt man in das separat begehbare WC und ins Badezimmer bzw. in das Schlafzimmer. Abstand, Frischluft und zusätzlichen Freiraum bieten der Balkon von ca. 10m², der von beiden Räumen aus begehbar ist und die an das Schlafzimmer anschließende Terrasse, die sich mit Grünpflanzen zu einer Innenhof-Oase gestalten lässt. Neubauprojekt: Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich auf insgesamt 7 Etagen und haben Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und ca. 111 m². Die Wohneinheiten verfügen über einen hohen technischen Standard und eine besondere Ausstattung. Exklusive & moderne Ausstattung: • Fußbodenheizung • Echtholzparkett aus Eiche • Fenster und Fenstertüren von Actual • Rollläden • Sicherheitstüre - WKIII Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Garage mit 13 PKW-Stellplätzen, ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit erworben werden. Umgebung: Das Neubauobjekt befindet sich im 4. Bezirk, in attraktiver Lage und mit urban-familiärer Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung sind der Naschmarkt, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt - alle bequem erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte wie Bäckereien, Supermärkte und Drogeriemärkte ebenso wie Banken, Trafiken, Post, Ärzte und Apotheken. Zu Fuß erreichen Sie zudem bequem: • U1 Taubstummengasse in 5 Gehminuten • Straßenbahnen & Badner Bahn in 2 Gehminuten • SPAR Supermarkt in 3 Gehminuten • Café Wortner in 4 Gehminuten • Theresianische Akademie in 6 Gehminuten • Naschmarkt in 10 Gehminuten Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAUPROJEKT ZWISCHEN 46 - 111 m² VERFÜGBAR, KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE FÜR WEITERE INFORMATIONEN. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.42 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A