HELLE UND SEHR SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WELSER TOP LAGE

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung, 1.OG Lage/Objekt:Der sogenannte „Hammerlwohnpark“ in Wels umfasst vier Objekte mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich mittig, zwischen dem historischen Stadtplatz von Wels und dem Erholungsgebiet an der Traun. In der Volksgartenstraße sind Sie draußen mitten in der Natur und trotzdem können Sie alle Vorteile einer Stadt nutzen, wie die gute Infrastruktur. Angefangen von wichtigen Dienstleistungsunternehmen, Schulen, Vereinen und Freizeitmöglichkeiten. Heizwärmebedarf:116 kWh/m² Lage/Mietgegenstand:Diese wunderbare Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Der Eigentümer stellt eine Küche zur Verfügung. Weiters lässt die zentrale Lage mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig. Vermittlungstyp:Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 57,94 m² inkl. Balkon Detailbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in VR, Bad, WC, AR, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon. Miete:Monatsmiete 413,80 € Betriebskosten Akonto146,37 €Nettomonatsmiete inkl. BK560,17 € Umsatzsteuer 10%56,02 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.616,19 € Heizkosten:werden derzeit mir € 30,71 zzgl. 20% USt akontiert. Mietbeginn/Dauer: 01.02.2021, unbefristetes Mietverhältnis Parkplatz:Parkmöglichkeiten im Umkreis sind vorhanden KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER BROSENBAUER MARLON Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-364, M: 0664/81 48 364, marlon.brosenbauer@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 116,00