schöne 2 Zimmerwohnung nahe der U3 Station Schlachthausgasse

schöne 2 Zimmerwohnung nahe der U3 Station SchlachthausgasseZentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse – lediglich 500 Meter – entsteht ein Wohnbauprojekt.Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man die ca. 5m² große Loggia.Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.Ausstattungvoll ausgestattete, moderne KücheBadezimmer mit Wanneseparates WChochwertiger ParkettbodenPersonenaufzugLift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im HausDas Objekt ist nicht barrierefrei.Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg S-Bahn: S7, S1, S15, S2, S3  Buslinie: 74A,  Straßenbahnlinie: 18zzgl. Heizung EUR 46,67 + USt. EUR 9,33 = Brutto EUR 56,00 zzgl. Warmwasser EUR 23,64 + USt. EUR 2,36 = Brutto EUR 26,00Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristEnergiekennzahl: Laut Energieausweis vom 13.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,30 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, VertragserrichtungskostenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap