PROVISIONSFREI ! 61m² Eigentumswohnung 1030 Wien - Fasanviertel! NEUBAU, nähe RENNWEG/ BELVEDERE/ LANDSTRASSE WIEN MITTE/ HAUPTBAHNHOF

60,95m² Eigentumswohnung PROVISIONSFREI - in 1030 Wien PRIVAT zu verkaufen!! NEUBAU, nähe Rennweg, Fasanviertel, Belvedere, Hauptbahnhof, Landstraße Wien Mitte. Aktuell: 2 Zimmerwohnung / Möglich: 3 Zimmerwohnung (nach leichtem Umbau). Wenn man die Küche in das Wohnzimmer verlegt (Anschlüsse), würde man eine 3 Zimmerwohnung bekommen. Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus ist ALLES ZENTRAL BEGEHBAR. Die Wohnung ist hell, liegt im 1. Liftstock und ist zur Hofseite ausgerichtet (sehr ruhig). Die Fenster werden noch mit Fliegengitter und Außenrolläden ausgestattet. Es sind Thermofenster vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung (Therme). Die Therme wurde aktuell neu serviciert. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Küche, das Badezimmer und das Vorzimmer sind verfliest. Ein dazu gehöriges Kellerabteil ist vorhanden. Im Dachgeschoss ist eine Waschküche vorhanden und das Haus hat auch ein Fahrradraum. Die Schnellbahn Station RENNWEG ist fußläufig erreichbar. Weitere naheliegende Verkehrsmöglichkeiten sind: O-Wagen, 77A Bus, 71er und 18er Straßenbahn. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Billa, Penny, Hofer, Bipa, DM usw.) gegeben. Des weiteren sind Schulen/Kindergärten und alles was man für den täglichen Bedarf braucht in unmittelbarer Umgebung. • Die Betriebskosten monatlich betragen: € 186,29 • Reparaturrücklagen sind im Haus ausreichend vorhanden PREIS: 305.000,- Telefonnummer: +4369912396734 / Mail: goran.opria@gmx.at WICHTIG: NUR AN PRIVAT - BITTE KEINE MAKLER!!! Zwecks Terminvereinbarung oder bei Fragen, bitte mich telefonisch zu kontaktieren. Sollte ich nicht gleich erreichbar sein, rufe ich Sie verlässlich zurück.