Gartenwohnung in einem kleinen Haus direkt neben der Donau

Das kleine Häuschen bietet mit 125 m² Wohnfläche und einem ca. 150 m² großen Garten genügend Freiraum für eine Familie, welche die sehr zentrale Lage schätzt. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen tollen Altbaustil mit Parkett- und Fliesenböden. Die zum Teil südseitig ausgerichteten Schlafzimmer verfügen über einen einzigartigen Blick auf die Donau. HWB in Arbeit.Ausstattung:Großer Wohn- und Essbereich mit einer EinbaukücheBadezimmer mit Badewanne und hochwertigen FließenEin sonniger, für fremde Blicke uneinsichtiger Garten steht zur Verfügung und bietet eine herrliche Erholungsfläche oder ermöglicht gemütliches Beisammensitzen mit Familie und Freunden.Pkw - Abstellplatz: Direkt neben dem Haus befindet sich ein AbstellplatzMiete:€ 687,50,- inkl. MwSt.Betriebskosten:Betriebskosten-Akonto: monatlich € 200,- inkl. MwSt. mit jährlicher Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand.Gesamtmiete: € 887,50,- inkl. BK, inkl. MwSt.Beheizung und Warmwasseraufbereitung:Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gastherme. Anmeldung und direkte Verrechnung mit dem Versorgungsunternehmen. Heizkosten sind extra zu bezahlen.Kaution:€ 2.475,-Provision:2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.Detailunterlagen:Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.