NATUR GENIESSEN ZWISCHEN TRAUNSEE UND ATTERSEE

Dieses Grundstück, das als ein Naturjuwel bezeichnet werden kann, befindet sich zwischen dem Attersee und dem Traunsee und zeichnet sich durch eine herrliche Sonnenlage aus, sodass Sie von früh bis spät die wärmenden Sonnenstrahlen genießen können. Das großzügige Bauland mit rund 2.273 m² weist ein altes "Sacherl" mit einer rund 150-jährigen Geschichte auf und ist dem Alter entsprechend sehr renovierungsbedürftig. Ob nun ein neuer Eigentümer den Charme des alten Hauses erhält und in neuem Glanz erstrahlen lässt oder ob ein neuer Bau entsteht, beide Möglichkeiten sind gegeben.Auch die Errichtung weiterer Bauobjekte auf diesem Grundstück sind möglich, inklusive einer eigenständigen Parzellierung.Neben dem großen Bauland besteht das Objekt auch noch aus einem weiteren Grundstück mit landwirtschaftlicher Widmung mit über 1.500 m² und einem 800 m² großen Wald.Die Umgebung bietet außerdem einen perfekten Freizeitgenuss. Hier finden Sie die Ausgangspunkte für viele Wanderungen und Mountain-Bike-Strecken. In gut 10 Minuten erreichen Sie den Attersee oder in die andere Richtung Altmünster am Traunsee.Im Winter erwartet Sie in nur 1,5 km Entfernung eine schöne Langlaufloipe und die Hochlecken-Schilifte sind nur 4 Autominuten entfernt.Diese Fläche würde sich auch für touristische Projekte anbieten oder Umsetzungen von Bauträgern ermöglichen!Die Vorteile im Überblick:• Baugrund mit rund 2.273 m²• Sonnenlage• landwirtschaftlicher Nutzgrund mit rund 1.500 m²• ein kleiner Wald• traumhafte Lage zwischen Attersee und Traunsee• viele Gestaltungsmöglichkeiten• für Zweitwohnsitz geeignet!Wer sich sein Naturparadies in einer der schönsten Gegenden Österreichs schaffen will, sollte diese einmalige Gelegenheit nützen!HWB in Arbeit.Kaufpreis (Verhandlungsbasis):Euro 395.000,-Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank.Vermittlungsprovision:3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.Detailunterlagen:Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <9.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap