MODERNE WOHNATMOSPHÄRE MIT GROSSZÜGIGER RAUMGESTALTUNG

Dieses Haus mit rund 187 m² Wohnfläche weist eine durchdachte Raumgestaltung mit geschmackvoller, moderner Ausstattung auf. Im Erdgeschoß gelangt man vom Vorraum in den großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich mit über 50 m². An die vollausgestattete und sehr hochwertige Küche (Dan-Küche) schließt ein großer Esstisch an, dahinter befindet sich eine gemütliche Wohnlandschaft zum Entspannen. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse, die sich über die gesamte Süd- und Westseite erstreckt. Im Erdgeschoß befindet sich auch noch ein Bad mit Toilette und ein Technikraum mit Übergang in die Doppelgarage.Im Obergeschoß sind vier Schlafzimmer und zwei Bäder platziert, sodass auch eine größere Familie ausreichend Platz findet. Alternativ könnten diese Räume aber auch als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Von drei der vier Schlafzimmer gelangt man auch auf den Balkon.Viele weitere Details zur Ausstattung könnten noch erwähnt werden (zentrale Staubsaugeranlage, Internorm-Fenster, etc.), die begutachtet man aber am besten bei einer Besichtigung.Die wesentlichen Vorteile im Überblick:• Neuwertiges, modernes Wohnhaus• großzügiges Raumangebot• vollausgestattete Küche• vier Schlafzimmer• drei Bäder mit Dusche und Badewanne• Terrasse und Balkon• Doppelgarage• herrliche Lage in kleiner Neubausiedlung• nur rund 10 km von Vöcklabruck entferntTermine für eine Besichtigung können ab sofort reserviert werden!HWB: 37 kWh/m²/afGEE: 0,81Kaufpreis:Euro 520.000,-Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialisten der VKB-Bank.Vermittlungsprovision:3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.Detailunterlagen:Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap