Helle Wohnung in zentral gelegener Lage (Erstbezug nach Generalsanierung)

Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die helle Küche, das Schlafzimmer, Bad, WC und ein Vorraum. Die Wohnung ist durch großzügige Fensterflächen besonders hell und freundlich und wurde erst kürzlich komplett renoviert. Hervorzuheben sind die hohen Raumhöhen, welche das Gefühl von Geborgenheit und Freiraum vermitteln. Weiteres befindet sich eine 8 m² große Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten neben der Küche. Das schöne und so besondere an dieser im ersten Obergeschoß gelegenen Wohnung ist, die absolute Ruhe trotz der sehr zentralen Lage. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 48 kWh/m²a.AUSSTATTUNGSMERKMALE: Die Böden sind mit neuen Holzböden bzw. mit schönen Fliesen ausgestattet. Eine Küche samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler und Gefrierschrank) ist vorhanden und im Mietpreis zur Benützung enthalten. Bad und WC sind hell verfliest und ebenfalls neuwertig. Das Bad ist mit Dusche ausgestattet, durch das Fenster ist es angenehm hell. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung.GESAMTMIETE: € 728,10 inkl. BK, inkl. HK, inkl. MwSt. BETRIEBSKOSTEN: Monatlich € 115,50 inklusive 10% MwSt. Stiegenhausreinigung erfolgt durch die Mieter im Haus HEIZUNG: Monatlich € 117,60 inklusive 20% MwSt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. BEZUG: ab sofort KAUTION: Bei Übergabe ist eine Kaution von € 1.730,- zu hinterlegen. PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. BESICHTIGUNG: Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap