Herrliche Altbauwohnung mit traditioneller Einrichtung in guter Wohnlage

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1988 erbauten Hauses. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² zuzüglich einem ca. 7,20 m² großen Balkon und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine optimale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einer schön eingerichteten Küche lässt keine Wohnwünsche offen. Der ostseitig ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. In der zentral begehbaren Küche findet man unter anderem eine kleine Speis. Aufgrund der Lage und Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im Nahbereich vorhanden. Ausstattungsmerkmale: Die gesamte Wohnung ist mit schönen Holzböden bzw. Bodenfliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden. Die Fenster in der Wohnung wurden mit einem Sichtschutz ausgestattet. Als Inventar bleibt bis auf das Schlafzimmer, Tisch u. Stühle und ev. die Couch und die Waschmaschine alles in der Wohnung. Zusätzlich sind ein Carport - Abstellplatz und ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert. Beheizung: Die Beheizung ist an die Bio-masseheizung Perg (Fernwärme) angeschlossen.HWB in Arbeit Kaufpreis: € 168.700,- Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 240,60 Bezug: Die Wohnung steht leer und kann jederzeit bezogen werden. Besichtigung: Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676/83 667 783. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap