Büro, Praxis oder Geschäftsfläche in Toplage Perg

Die im Erdgeschoss zur Verfügung stehende Nutzfläche von ca. 140 m² ist sowohl als Geschäfts- oder Ausstellungsfläche, als Büro oder auch als Arztpraxis bestens geeignet.  Die großen Fensterflächen welche auch mit Außenjalousien ausgestattet sind, bringen einen tollen Lichteinfall und eignen sich perfekt für Schaukästen, Präsentationen bzw. Ausstellungen. Sehr hervorzuheben ist die frequentierte Lage mit Bank, Nahversorger und Arzt.Optional können auch weitere Flächen dazu gemietet werden, da es sich bei diesem Objekt um ein mehrstöckiges Gebäude handelt. Die Böden sind zumeist mit Teppichen oder Fliesen verlegt. Die relativ offene Räumlichkeit ist einfach auf die Bedürfnisse des neuen Mieters zu adaptieren. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt laut Energieausweis bei 149 kWh/a.Parken: Direkt hinter dem Haus befinden sich genügend Abstellflächen für PKWs. Heizkosten: Beheizt wird die Geschäftsfläche mit Heizöl, wobei die Umstellung auf Fernwärme geplant ist. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 168,- inkl. MwSt. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 132,- inkl. MwSt. Miete: Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.800,-  inkl. MwSt., inkl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten.Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap