CHARMANTE 3-Zimmer DG Wohnung in der INNENSTADT! ERSTBEZUG!

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer Wohnung im Herzen der Innenstadt!Raumaufteilung:• Vorzimmer • Separates WC mit Fenster in den Lichthof • Abstellraum • Große Küche/ Essbereich • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster in den LichthofLage:Sie befinden sich hier in einer absoluten Bestlage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Vor Ihrer Haustüre können Sie das Stadtleben mit allen Vorzügen geniessen. Vorzügliche Restaurants, exklusive Boutiquen und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Der nahegelegene Donaukanal lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten als auch Erholung ein.Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahnlinien: U1, U3 ("Stephansplatz") Buslinien: 1A, 2A, 3AFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap