Sanierte Altbaufläche nähe Wien Mitte

BESCHREIBUNG Die Büroflächen wurden 2020 saniert und bieten eine gute Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Büroräumen. Die Flächen sind gekühlt und liegen in einem schönen, gepflegten Altbau. Die erstklassige Lage macht dieses Büro, in der Nähe zum Rochusmarkt, zu Landstraße Wien-Mitte und der Wiener Innenstadt, zu einem zentralen Standort. Das Bürogebäude ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet zu erreichen. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 1.OGTop 4145 m²€ 11,50 2.OGTop 5214 m²€ 12,00 Betriebskosten € 1,64 AUSSTATTUNG Sanierung 2020 Kühlung getrennt begehbare Büroräume öffenbare Fenster Teeküche Bad mit Dusche zwei separate WCs TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiewerte: Energieklasse E Heizwärmebedarf: 174 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U3, U4 Schnellbahn:Station Wien Mitte - Landstraße Straßenbahn:1, O Bus:4A, 74A Individualverkehr: Wienzeile, Erdberger Lände INFRASTRUKTUR Durch die Nähe zur Wien Mitte Mall ist eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte in der direkten Umgebung gegeben. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Stockwerke Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 145 m², Mietpreis / m²: 11,50 € Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 214 m², Mietpreis / m²: 12,00 €