RARITÄT IN WIEN! Verkaufshalle mit Büros und Parkplätze in bester infrastruktureller Lage im Süden Wiens - MIETOBJEKT -

VERKAUFSHALLE MIT BÜROS UND PARKPLATZ IM SÜDEN WIENS - MIETOBJEKT - INVESTITIONSABLÖSE - PROVISIONSFREI 1. Lage und Beschreibung Die freistehende einstöckige Verkaufshalle mit Parkplätzen befindet sich im Süden Wiens mit bester Infrastruktur und ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. U-Bahn Station - 5 min zu Fuß erreichbar, Autobahn S1 - 3 min, Autobahn A23 - 7 min, Flughafen Wien - 15 min Die Indoor Nutzfläche wie Showroom, Lager und Büroräumlichkeiten betragen 735 m². Die Fläche teilt sich auf mit ca. 400 m² im Erdgeschoss und ca. 335 m² im Obergeschoss. Darüber hinaus verfügt das Mietobjekt über einen 890 m² großen Kundenparkplatz mit genügend Lagerflächen für Container und Anliefermöglichkeiten für LKWs. 2. Ausstattung der Immobilie • Einfahrtstor mit Reklamefläche • Geschäftseingang: automatische Besam Schiebetüre • Lagereinfahrt: LKW-Sektionaltor • Heizanlage: Gas-Brennwertkessel Vaillant • Starkstromanschluss • Alarmanlage • moderne Hallenbeleuchtung • umfangreiche Außenbeleuchtungen • Büroräumlichkeiten • 2 Kaffeeküchen • 2 Toiletten • Raumhöhe EG: ca. 380cm • Einfahrtslichte - Höhe: 336 cm, Einfahrtsbreite: 350 cm 3. Kostenübersicht • Miete: EUR 4961,--/Monat • Investitionsablöse: Nach Vereinbarung!