Gemütliches Eigenheim in Ruhelage mit ausreichend Lager- und Freiflächen

Gemütliches Eigenheim in Ruhelage mit ausreichend Lager- und Freiflächen rd. 13.300 m² Grund – 8504 Dobl - Zwaring Die sich in Dobl-Zwaring befindliche Landwirtschaft verfügt über das zweigeschossige Haupthaus sowie über diverse Nebengebäude, Garagen- und Lagerflächen. Die Liegenschaft erstreckt sich über großzügige verbaute Flächen sowie Freiflächen, welche unmittelbar an das Haus angrenzen. Wohnnutzfläche: 126 m² Haus: Massivbauweise, 2 geschossig EG: Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, 2 Zimmer DG: Vorraum, WC, 3 Zimmer – eines mit Zugang zur Dachterrasse zwischen Garage und Haupthaus befindet sich ein eigens, zugängiger Raum Nebengebäude: es sind ausreichend Nebengebäude bzw. Lagerräumlichkeiten vorhanden wie z.B.: eine alte Saukuchl die als Lagerraum dient, eine Selch und weitere Abstellflächen. Weiters befindet sich ein Erdkeller in den Nebengebäuden sowie ein Holzschuppen mit einer angebauten fünfseitig geschlossene Veranda, welche auch als Carport verwendet werden könnte Beheizung: Elektroheizung, Kachelofen im Wohnzimmer Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen Grundgröße: rd. 13.300 m² davon rd. 2100 m2 Bauland – inkl. bereits verbauter Flächen (DG 0,2 – 0,4) Außenbereich: weitläufiges Bau- und Freiland, gepflegter Dreikant-Innenhof mit Nebengebäuden und überdachten Rückzugsbereichen sowie einem Terrassenbereich neben der Doppelgarage. Zusätzliches: das Haus wurde vor rd. 100 Jahren errichtet und in den 80iger und 90iger Jahren saniert, entspricht dem Standard der 90iger Jahre und befindet sich in einem sehr guten Zustand Garage: eine Doppelgarage mit Flachdach wurde an das Haupthaus angebaut, in welcher sich ebenfalls ein WC befindet. Lage: rd. 25 km von Graz entfernt Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Apotheke usw. rd. 10 Autominuten Bezug: 2 Monate auf Kauf Sie suchen ein Haus mit großzügigen Freiflächen in grüner, ruhiger Lage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 365.000,-- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 141 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: 0664 / 250 8778 Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at