Ihr Wohntraum wird wahr! Einfamilienhaus in Axams-Omes

In idyllischer, absolut ruhiger Sonnenlage gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus über uns zur Vermietung. Das gemütliche Domizil mit direktem Blick auf die Tiroler Bergwelt ist sehr gut durchdacht und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Das gesamte Haus ist mit einem hochwertigen Eichenholzdielenboden ausgestattet und es lässt auch die Küche keine Wünsche offen.Man muss auch nicht auf ein romantisches Kaminfeuer verzichten. Der Kaminofen der Firma Austroflamm mit Panoramafenster im Wohnzimmer zaubert ein kuscheliges und behagliches Wohnklima. Das gesamte Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt.Das Haus wird möbliert vermietet (Ablöse bei E-Geräten nach Absprache).RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene im ObergeschoßVorraum mit separatem kleinen Bad mit Dusche und WCEingangsbereich und Diele2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Südbalkon1 Elternbereich mit exklusivem Badezimmer und Ausgang zum Südbalkon mit eigener Infrarotwärmekabine. Elternschlafzimmer mit Zirbenmöbel und separatem SchrankraumWohnbereich im Erdgeschoß:großzügiger Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang in den 350 m² großen GartenGäste-WCTechnikraumKellerabteil mit Waschmaschine und TrocknerSpeisekammerAußenanlage und Garten:2 ParkplätzeÜberdachter Vorraum beim Hauseingang für die Lagerung von Ski, Rad, Rodel....Garten mit Kinderspielhaus sowie SandkisteTerrassenmöbel, GartenliegenKOSTEN:Miete inkl. USt. € 2.100,-- ohne Betriebs- und Heizkostenmonatliche Gaskosten ca. € 55,-- (Heizung, Wasser), Haus hat zusätzlich eine Solaranlage zur WarmwasserbereitungGemeindeabgaben (Wasser, Kanal..) monatlich ca. 60,--Gasservice alle 2 Jahre (Servicevertrag) ca. € 270,-- (je nach Aufwand für das Service)Strom separatKaminkehrer ca. 150,--/Jahr (kommt 2x jährlich zu je € 75,--)keine Kosten für die VertragserrichtungKaution € 6.000,--Maklerprovision 2 BMM zuzügl. 20 % USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap