Baurechtsvertrag oder Pachtvertrag für eingezäuntes Grundstück mit Gartenhütte in ruhiger Lage

Die Lage des Grundstücks ist in Mitten einer kleinen ruhigen Gasse in Theresienfeld (Siedlung). Das Grundstück ist eingezäunt und hat einen schönen Grünbestand (Bäume und Sträucher). Es befindet sich auch ein kleines Holzhäuschen mit 3,5 x 3,5 Meter (12,25 m²) am hinteren Ende des Grundstücks. Neben dem Holzhäuschen befinden sich eine Pergola mit einer Sitzgelegenheit Strom und Wasser befinden sich am Grundstück, der Kanalanschluss auf der Straße vor dem Grundstück. Besichtigung (auch kurzfristig) nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich. Ein Youtube-Link für ein Video mit einem Rundgang kann gerne per WhatsApp versendet werden. Für das Holzhäuschen und die Pergola fällt in Summe eine Ablöse in der Höhe von 6.000 Euro an. Die Kosten für den Baurechtsvertrag belaufen sich im Monat auf 640,00 Euro (7.680,00 Euro / Jahr) (1,067 Euro pro m²) zuzüglich Betriebskosten. Die Kosten für den Pacht bzw. Mietvertrag belaufen sich im Monat auf 350,00 Euro (4.200,00 Euro / Jahr) (0.58 Euro pro m²) zuzüglich Betriebskosten. Mit dem Erwerb des Baurechts erwerben Sie das Recht ein Einfamilienhaus gemäß Umfang der baubehördlich genehmigen Pläne zu errichten, was mit dem Miet- bzw. Pachtvertrag nicht möglich ist. Die Bepflanzung bzw. die Lage der Hütte kann nach belieben verändert werden. Es ist ebenfalls erlaubt den Kanalanschluss von der Straße zu einem beliebigen Ort im Grundstück zu verlegen. Es ist ebenfalls erlaubt eine weitere Gartenhütte oder ein TinyHaus / MobileHome gemäß Vorschriften zu platzieren.